| بند | توضيح |
|---|---|
| مقدمة | يسر شركة دار الماجد العقارية أن تعلن عن توقيع اتفاقية استثمار مع صندوق جدوى (47)، والمدار من قبل شركة جدوى للاستثمار، ومع مالك الأرض، وذلك للمشاركة في تطوير مشروع عقاري نوعي متعدد الاستخدامات على طريق الملك سلمان بمدينة الرياض.
وبموجب الاتفاقية، تم تعيين شركة دار الماجد العقارية مطورًا حصريًا للمشروع الذي سيتم تطويره على طريق الملك سلمان بمدينة الرياض، بجوار محطة ساب. وستُقدَّم الأرض – البالغة مساحتها 8,087.96 م² – كحصة عينية في الصندوق بعد استكمال الإجراءات اللازمة، وبقيمة تقديرية تقارب 259 مليون ريال سعودي، كما تمتلك شركة دار الماجد العقارية حقًا اختياريًا للاكتتاب النقدي في وحدات الصندوق بما يصل إلى 50 مليون ريال سعودي.
وبحسب التقديرات الأولية لدراسة المشروع، فمن المتوقع أن تصل التكلفة الإجمالية للمشروع إلى نحو مليار ريال سعودي، على أن تتضح بشكل أدق مع استكمال الدراسات الفنية وإصدار الرخص اللازمة.
وتأتي هذه الخطوة امتدادًا لاستراتيجية شركة دار الماجد العقارية في التطوير بالشراكة مع ملاك الأراضي واستقطاب الصناديق الاستثمارية المتخصصة، بما يدعم توسع الشركة وتعزيز محفظتها العقارية. |
| تاريخ اعلان الترسية | 1447-05-22 الموافق 2025-11-13 |
| موضوع العقد | تقديم الأرض كحصة عينية في الصندوق.
تعيين دار الماجد العقارية مطورًا حصريًا للمشروع.
منح دار الماجد العقارية حقًا اختياريًا للاكتتاب النقدي بما يصل إلى 50 مليون ريال سعودي. |
| الجهة التي تم توقيع العقد معها | صندوق جدوى الخاص للاستثمار العقاري رقم (47)، والمدار من قبل شركة جدوى للاستثمار.
الأستاذ/ عبدالله بن محمد القاسم (مالك الأرض). |
| تاريخ توقيع العقد | 1447-05-22 الموافق 2025-11-13 |
| قيمة العقد | لا ينطبق. |
| تفاصيل العقد | تشمل الاتفاقية:
•تقديم الأرض كحصة عينية في الصندوق. •تعيين دار الماجد العقارية مطورًا حصريًا للمشروع. •منح الشركة حقًا اختياريًا للاكتتاب النقدي بما يصل إلى 50 مليون ريال سعودي.
وبحسب الدراسات الأولية، من المتوقع أن يشتمل المشروع على أكثر من 350 وحدة سكنية، بالإضافة إلى مسطحات تجارية وإدارية ومكتبية تتجاوز مساحتها 20 ألف متر مربع.
وسيتم لاحقًا توقيع اتفاقية تطوير مستقلة بعد استكمال المتطلبات الخاصة بالحصة العينية وإجراءات الصندوق. |
| مدة العقد | لا ينطبق. |
| الأثر المالي والفترة التي سينعكس عليها | ستحصل شركة دار الماجد العقارية على ما يلي:
•15% رسوم تطوير •25% حافز أداء •2.5% سعي بيع
بالإضافة إلى عوائد الاستثمار في حال دخول الشركة بمبلغ 50 مليون ريال
ومن المتوقع أن يظهر الأثر المالي بعد اكتمال الهيكلة النهائية للصندوق وبدء مراحل التطوير. |
| أطراف ذات علاقة | لا يوجد. |